创意配图（制作：穆向东）

2019年5月24日本周五，为期三天的遵义晚报首届购房节就要在凤凰山文化广场开幕了，一份《抢购攻略》将给你看房、买房提供一个参考抢购攻略。

购房节对于那些平时工作较忙，少有时间逐个考察楼盘现场的上班族来说，更是一种耗时少收效多的便捷途径。相信有不少市民打算到购房节上赶个头场，以便收集到一些******信息。繁多的展位、铺天盖地的精美楼书、诱人的促销优惠、热闹的现场气氛，让人不知如何选择。购房者如何在购房节上选房买房，该注意哪些事项?《地产周刊》整理出购房节攻略，供市民参考，理性购房。

逛节前：磨刀不误砍柴工

　　在去购房节之前，只有做好充分准备才可以避免浪费时间。

　　首先要根据自己的购买力，做一个预算，看能承受多少价位的房子，其次再考虑地段或产品……购买者要坚决摒弃传统的地段观念，因为一旦把自己的目光集中在某一个或几个区域，那么挑选的余地就会大幅减少，或者超出自己承受力去买高价、大户型的房子。

　　有人曾把买房比作买马，购买了好的房产项目就如同选择了一匹好马，其后续的增值效益以及物业、服务等诸多方面都会让它的“伯乐”受益匪浅。想从购房节上挑选到您的“黑马”，首先就要了解购房节有哪些房地产项目参展。据了解，本届购房节吸引了数十家房产开发商参加，汇集了10多个房产开发项目参展，囊括了高、中、低档不同价位的楼盘精品，将为你提供丰富的选择。

　　建议：

　　一是要看清展位图，在房地产商们铺天盖地的营销传单和令人眼花缭乱的促销方式背后，真正隐藏的是抢夺客源的“刀光剑影”。

　　在这个舞台上的每个演员都力图把自己******的一面展示出来。作为观众的购房者，在面对这片花团锦簇时，切忌仅凭一时冲动草率购买。购房者在进入购房节现场时，首先要看一下展位图，记下自己要找的项目所在位置。先选择有展位的项目做详细了解，按图索骥，轻松逛展会。

　　二是要带着问题去选房，在参观购房节之前要事先想好需要从展会上了解什么信息，问哪些问题。购房节期间，一是到会人员较多，销售人员不会有充足的时间针对单一问题进行解答。所以，逛展会前，购房者首先要明确自己的真实需求，即“能买什么房”和“想买什么房”，提前划定大致的购房区域以及楼盘的类型，做到有的放矢。另外由于难得有那么多的开发商同时在一处聚集，所以一定要抓住这次多家同场比较的机会。 

　　逛节中：不可蜻蜓点水

　　逛购房节前应做到心中有数，直奔主题才能收集到真正有用的信息。购房节其实是一次楼盘展览，没有清晰购房意向的市民，通过展会可以初步了解到市内各区域都有哪些楼盘、什么价格、定位是什么、设计怎么样、建设情况如何等。但对于已经打算买房的人来说，购房节可以帮助你下决定。

　　有人认为，要想获得******的楼盘信息，现场咨询是******方式，其次还有广告和网络。购房节是******最全信息的载体，如果像蜻蜓点水那样逛展会，很可能与适合自己的房子失之交臂。如果你清楚地知道，自己买房是居住还是出租投资，那么你一定能找到目标所在。逛展会时一定不要在与自己购房无关的项目展位上过多停留，这样才能有时间和精力更仔细、全面地了解自己所需的项目。

　　购房节期间如有服务机构和专家在现场接受咨询，一些购房时遇到的问题在这里可以得到权威的解释。所以，逛展会前******多准备一些问题，尽量把所有的疑惑都在购房节上消除。

　　建议：

　　一是要全面了解项目信息，购房节是******最全信息的载体，如果走马观花的观展，可能与适合自己的房子失之交臂。要想获得******的楼盘信息，各个展馆精美的楼书是很有必要的，此外，不要放过现场的置业顾问，他们将伴随您买房前后，所以，逛展会前******多准备一些问题，尽量把所有的疑惑都在逛会时消除。再次还可以适当关注广告，但广告夸张的宣传可能会蒙蔽你的双眼。

　　二是要关注优惠政策，由于市场上可供选择的住房非常多，所以购房者有充分的选择余地。开发商也借购房节推出了多重优惠。购房节现场多数楼盘都推出自己独家优惠，如果自己心仪的楼盘在列，可在购房节期间下单购买。如果不能定下来，则与开发商协商相应的优惠政策，别让自己错失难得的优惠机会。

　　三是要实地看房，眼见为实——购房节的优点是丰富、系统、集中。多处咨询，实地看房，只听置业顾问的一番介绍，不到实地看房就下订单显然是不明智的。通过购房节你对项目情况即使了如指掌，也不及你到实地走一趟感觉更真实，购房者可以进行实地考察，毕竟没有什么比“眼见为实”更有说服力。

　　逛节后：仔细揣摸谨慎下单

　　购房节的优点是丰富、系统、集中，缺点是它只是个展示的舞台，你不能从中看到任何现实的东西。比如，你能知道楼盘大致的方位，却不清楚它的具体地点；你听到房子是高层、周边很清净、绿化率有多少，但你却不清楚它究竟有多高、距离道路或繁华区有多远、种了多少草多少树……这些疑问，有些是在房子建好之前怎么也想象不到的，而有些只要到了工地现场，就能判断个八九不离十。　　一般来说，要想全面真实了解一个楼盘，基本途径有四：一是正面听售楼员讲解；二是亲身实地看房，考察施工，深入了解项目情况，这是最重要最关键的环节；三是通过一些从事房地产工作的亲朋好友侧面打听开发企业的资质、信誉等；四是就某些疑问咨询相关权威部门。

　　逛会后******将带回的资料整理一遍，把有用的电话、地址记好，以便日后随时可以咨询进度、联系看房、洽谈签约等。（来源：遵义晚报　作者：秦贤超）